こんにちは！
ニッカホーム西宮ショールームです。

今回は、尼崎市今福のマンションで行った全面リフォームをご紹介します。

「長く住んできたマンションを、これからも快適に暮らせる住まいにしたい」
「キッチンやお風呂だけでなく、間取りや床・壁・収納までまとめてきれいにしたい」

このようなご要望に合わせて、今回は部分的な設備交換ではなく、住まい全体を大きく見直す全面改装を行いました。

キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレといった水まわり設備の交換はもちろん、間仕切り壁や床の解体、給排水管の移設、建具・収納の交換、フローリング・クロスの施工、和室の改修、照明・分電盤などの電気工事まで実施しています。

工事費用は689.7万円（税込）、工期は約2か月。

マンションリフォーム・全面改装をご検討中の方には、ぜひご覧いただきたい施工事例です。

リフォーム前｜長年使用した設備と間取りを全面的に見直します

施工前のキッチンは、壁付けのI型キッチンでした。

長年使用されてきた設備だけでなく、吊戸棚やタイル壁、収納なども含めて撤去し、新しいキッチンへ交換していきます。

また、今回の工事では水まわりだけを交換するのではなく、LDK・和室・洋室・廊下なども含めて住まい全体を改装します。

既存の和室や収納、間仕切り壁についても一度解体し、現在の暮らしに合わせた空間へ作り直していきます。

 

浴室・洗面所・トイレも全面的にリフォームします。

 

解体開始｜マンション全面改装だからこそ確認できる「見えない部分」

今回の工事では、LDKや和室の間仕切り壁、床、水まわり設備などを大きく解体しました。

完成後には見えなくなる部分ですが、全面リフォームでは解体後の状態を確認することが非常に重要です。

床や壁を撤去すると、既存の給排水管や電気配線、コンクリート躯体、床下地などが確認できるようになります。

写真を見ると、元々いくつかの部屋に分かれていた空間が大きく開かれていることが分かります。

部分リフォームではなかなか見ることのできない状態です。

水まわりも一度解体し、給排水から見直しました

キッチン・浴室・洗面所・トイレについても既存設備を撤去しました。

今回のリフォームでは設備を新しくするだけでなく、必要に応じて給水管・排水管の新設や移設も行っています。

マンションでは戸建住宅とは異なり、排水経路や躯体、管理規約などによって設備の移動に制約が出る場合があります。

そのため、「どの商品が入るか」だけではなく、既存配管や床下の状況まで考えながら計画することが大切です。

大工工事｜新しい間取りに合わせて床・壁・収納を造作

解体後は、新しい間取りに合わせて下地を作っていきます。

LDK・洋室・和室・トイレ・洗面所・廊下など、それぞれの空間で床下地や壁下地を施工。

キッチンまわりでは、配管をきれいに納めるための壁ふかしなども行っています。

建具にはDAIKEN製品を採用。

リビングや洋室には引戸・片開きドアを設置し、クローゼット収納も新しく作り直しました。

収納内部にはPanasonicの枕棚・パイプセットなどを設置し、見た目だけではなく収納力と使いやすさも改善しています。

LDK｜クリナップ「ラクエラ」でキッチンを一新

新しいキッチンには、

クリナップ システムキッチン「ラクエラ」I型・間口1800mm

を採用しました。

さらに間口600mmのカップボードも設置。

コンロには、Paloma「リプラ」ハイパーガラスコートトップを採用しています。

キッチンだけを新しくするのではなく、床・壁・天井・照明・建具まで一緒にリフォームすることで、LDK全体に統一感を持たせることができます。

今回のような全面改装では、設備単体ではなく、空間全体で完成後を考えられることが大きなメリットです。

浴室｜TOTO WBシリーズ1116サイズへ

浴室には、

TOTO システムバス「WBシリーズ」1116サイズ

を採用しました。

既存浴室を解体し、給排水管の延長・移設、電気配線、排気ダクト、左官工事などを行ったうえで新しいシステムバスを設置しています。

また今回は、間取り計画に合わせて浴室ドアの位置も変更しました。

マンションの浴室リフォームでも、現場条件によっては単純な入れ替えだけでなく、ドア位置や周囲の間取りを含めて検討できます。

洗面所｜LIXIL「ピアラ」間口500mm

洗面化粧台には、

LIXIL ピアラ 間口500mm・1面鏡

を採用しました。

限られた洗面スペースを有効に活用しながら、洗面・脱衣・洗濯の動線を整えています。

洗濯機まわりについても、LIXILの洗濯パン・洗濯水栓を新設。

給排水から見直すことで、新しい生活動線に合わせた水まわりへ仕上げました。

トイレ｜LIXIL アメージュ＋KAシリーズ

トイレには、

LIXIL アメージュ便器＋シャワートイレKA-31

を採用しました。

便器交換だけでなく、給排水工事、クッションフロア、クロスまで施工。

TOTOの棚付き2連紙巻器も設置し、使いやすさと収納性にも配慮しています。

床｜マンションだからこそ「L-45」の遮音性能にも配慮

マンションのフローリング工事で重要になるポイントの一つが床の遮音性能です。

今回は、

朝日ウッドテック マンション用直貼りフロア L-45仕様

を採用しました。

LDKには「ソウアッシュ」、洋室には「ノーチェスナット」を使用しています。

マンションによっては管理規約で使用できるフローリングの遮音等級が決められていることがあります。

そのため、マンションの床リフォームではデザインや価格だけでなく、管理規約や遮音性能を確認した商品選びが重要です。

和室｜DAIKENの縁なし和紙畳でモダンな空間へ

和室には、

DAIKEN「健やかおもて 清流」縁なし和紙畳

を採用。

白茶色と小麦色を組み合わせました。

昔ながらの和室から、LDKとのつながりも感じられる現代的な和空間へ。

収納についてもDAIKENのクローゼット収納へ変更し、Panasonicの枕棚・パイプ・中段を組み合わせています。

「和室は残したいけれど、昔ながらの雰囲気は変えたい」という方にもおすすめのリフォームです。

内装・照明まで一新し、住まい全体の印象を統一

壁・天井のクロスは全部屋施工。

約263mにわたり、既存クロスのめくり・下地処理・パテ処理を行ったうえで新しいクロスを施工しました。

洋室にはLB-9502、和室にはLB-9561を採用しています。

また、スイッチ・コンセントも交換し、Panasonicのダウンライトを設置。分電盤についても新しいものへ交換しました。

全面改装では、水まわり設備だけを新品にするのではなく、床・壁・天井・建具・照明までまとめてコーディネートできます。

そのため、完成後は同じ住戸とは思えないほど印象を変えることができます。

今回のマンション全面リフォームのポイント

今回の工事は、単なる「古くなった設備の交換」ではありません。

間取り・水まわり・配管・床・壁・収納・建具・電気設備まで住まい全体を見直した全面リフォームです。

特に注目していただきたいポイントは、

• LDK・和室などの間仕切りを解体して空間を再構成
• キッチン・浴室・洗面・トイレの水まわり4点を一新
• 給排水管の新設・移設まで実施
• マンション用L-45フローリングを採用
• DAIKENの建具・収納・和紙畳を採用
• クロス・床・照明・分電盤までまとめて改修
• 収納計画まで含めて住まい全体をリニューアル

という点です。

尼崎市でマンション全面リフォーム・リノベーションをご検討の方へ

マンションは築年数が経過すると、

「キッチンやお風呂だけでなく全部きれいにしたい」
「昔ながらの間取りを今の暮らしに合わせたい」
「和室を活かしながらLDKを広くしたい」
「収納を増やしたい」
「中古マンションを購入して全面リフォームしたい」

といったご相談が増えてきます。

ニッカホーム西宮ショールームでは、キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台などの設備交換から、間取り変更を伴うマンション全面リフォーム・リノベーションまで対応しています。

マンションでは、管理規約・構造・配管・遮音性能など、戸建住宅とは異なる確認事項があります。

今回の尼崎市今福の施工事例のように、解体後の状態を確認しながら、設備・配管・下地・内装まで総合的に計画することが大切です。

尼崎市・西宮市周辺でマンションリフォームをご検討中の方は、ニッカホーム西宮ショールームまでお気軽にご相談ください。

工事概要

施工場所： 尼崎市今福（マンション）
工事内容： マンション全面リフォーム・間取り改修・キッチン・浴室・洗面・トイレ・内装・床・建具・収納・給排水・電気工事
キッチン： クリナップ ラクエラ I型1800mm
浴室： TOTO WBシリーズ 1116サイズ
洗面化粧台： LIXIL ピアラ 500mm
トイレ： LIXIL アメージュ＋シャワートイレKA-31
床： 朝日ウッドテック マンション用直貼りフロア L-45
畳： DAIKEN 縁なし和紙畳 清流
建具： DAIKEN
工期： 約2か月
費用： 689.7万円（税込）
 

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